落ちた原因は何？
お気に入りの物件も見つかり、いざ契約ってとこまでいったのに「残念ですが今回は見送らさせて頂く事に…」。なんで審査に落ちたの！何か審査基準があるの？これじゃ次も断られるんじゃないかと不安で、お部屋探しなんて出来ないよ！
入居審査
入居審査とは家主さんが安心して貸すことが出来る人物かどうかを判断するものです。家主が審査する他にも、家主から物件の管理を委託された不動産会社が行うことも多いです。これを無事にクリアすることで、賃貸契約へ進むことが出来ます。
落ちる人の特徴
最も重視されるのは家賃の支払い能力。本人及び連帯保証人の勤務先や年収、勤続年数、雇用形態などがチェックされます。また人柄や応対態度なども重要視されます。不動産会社のスタッフはあなたが「常識的な人かどうか」をチェックし、家主さんに報告しています。「こっちは客だから」と威圧的な態度が過ぎると、「トラブルを起こしそうな性格」と判断されてしまうので注意が必要です。
落ちないために
いくらちゃんとした職業に就き、安定した収入があったとしても、収入に見合わない高額な賃料の物件を選んでしまうと、審査に落ちる可能性が高くなります。一般的に家賃が収入の3割以下であることが判断の目安とされています。まずは支払いのバランスをしっかり考えましょう。また見た目や態度にも気をつけましょう。「人は見た目が9割」なんて言いますからね。判断する側も人間です。清潔感のある身だしなみ、丁寧な言葉づかいで相手に与える印象はかなり良くなるはずですから。
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